Isolation thermique obligatoire

Investissement, location, Résidence principale

Isolation par l’Extérieur : Nouvelle Obligation dès le 1er Janvier 2017

À partir du 1er janvier 2017, tous les anciens bâtiments qui entreprendront des travaux de ravalement devront impérativement réaliser une isolation par l’extérieur. Cette nouvelle réglementation, inscrite dans un décret du 31 mai 2016, fait partie d’une politique d’économie d’énergie.

Objectif : Économies d’Énergie

Cette mesure vise à réduire la consommation énergétique globale, particulièrement dans le secteur résidentiel (environ 20 millions de logements), mais elle ne se limite pas aux habitations. La réglementation concerne également :

  • Les bâtiments à usage d’habitation
  • Les bureaux
  • Les commerces
  • Les bâtiments d’enseignement
  • Les hôtels

Isolation : Pas Seulement les Façades

Lorsque des travaux de ravalement de façade sont engagés, couvrant au moins 50 % de celle-ci, le propriétaire est tenu de mettre en place une isolation thermique par l’extérieur. Toutefois, cette obligation ne se limite pas aux façades. Elle s’applique aussi aux travaux de rénovation du toit, incluant l’isolation thermique du plancher haut ou de la toiture.

Dérogations

Certaines situations permettent de bénéficier de dérogations à cette obligation :

  1. Conflit avec les règles d’urbanisme : Si les travaux d’isolation nuisent à l’architecture du bâtiment et entrent en conflit avec les règlements d’urbanisme, une dérogation peut être accordée.
  2. Faible Gain Énergétique : Si les travaux d’isolement n’apportent qu’une amélioration marginale de la consommation énergétique ou si les coûts de ces travaux ne peuvent être amortis en moins de 10 ans, une dérogation est également possible.

 

Cette nouvelle réglementation sur l’isolation par l’extérieur vise à encourager les propriétaires à améliorer la performance énergétique de leurs bâtiments. En respectant cette obligation, non seulement vous contribuez à la réduction de la consommation d’énergie, mais vous valorisez aussi votre bien immobilier en améliorant son isolation thermique.

Les différentes options de financement pour un projet immobilier

Le financement immobilier est un aspect essentiel de tout projet immobilier. Il s'agit du processus par lequel une personne ou une entreprise obtient les fonds nécessaires pour acheter ou investir dans un bien immobilier. Le financement immobilier peut être utilisé...

La taxe Apparue

Taxe sur les Loyers des Micro-Logements : Ce que Vous Devez Savoir Une taxe spécifique a été instaurée pour les loyers des micro-logements afin de réguler les prix excessifs des petites surfaces dans les grandes villes. Voici les détails de cette mesure. Quels...

Choisir un bon déménageur ?

Comment Choisir une Entreprise de Déménagement Fiable Lorsque vous décidez de déménager, il est crucial de choisir une entreprise de déménagement fiable et professionnelle. La plupart des déménageurs sont affiliés à des organisations reconnues telles que la Chambre...

Modèle de lettre impayés de loyer

Modèle de lettre pour relance de loyer impayé Si vous êtes confronté à des retards de paiement de loyer par votre locataire, il est essentiel d'agir rapidement. Voici un modèle de lettre de mise en demeure adapté pour relancer efficacement votre locataire. Coordonnées...

Comment Être un Bon Locataire : Conseils et Astuces

Les obligations du locataire Selon la loi, un locataire a plusieurs obligations qu'il doit respecter tout au long de son bail. L'une des premières obligations est de payer le loyer à temps. Il est primordial que le locataire honore ses paiements mensuels et les...

LOUER SOUMIS À AUTORISATION ?

Nouveaux Décrets de la Loi Alur : Autorisation de Louer Votre Bien Un nouveau décret d’application de la loi Alur pourrait imposer aux propriétaires bailleurs de demander une autorisation préalable pour louer leur bien immobilier. Voici ce que vous devez savoir....

Projet de loi « Habitat, mobilité, logement »

Nouveau Projet de Loi « Habitat, Mobilité, Logement » : Réduction des Dispositifs Pinel et PTZ Le projet de loi « Habitat, Mobilité, Logement », qui vise à réduire la portée des dispositifs fiscaux Pinel et du prêt à taux zéro (PTZ), devrait être présenté. Voici les...

location meublée : tous les avantages

Location Meublée : Ce Que Vous Devez Savoir Avant de Louer en 2021 Les conditions de location d'un meublé ont évolué ces dernières années, rendant indispensable l’évaluation des avantages et des contraintes avant de mettre un bien en location. Voici un guide détaillé...

Renégocier ou faire racheter son crédit

Comment Renégocier ou Faire Racheter son Crédit Immobilier Lorsque les Taux sont Bas Avec des taux d'intérêt historiquement bas, c'est le moment idéal pour renégocier votre crédit immobilier ou même envisager de le faire racheter par une autre banque. Voici un guide...

Frais de chauffage individuels

Compteurs Individuels de Chauffage : Ce que Vous Devez Savoir Depuis mars 2017, les immeubles chauffés collectivement doivent être équipés de compteurs individuels de consommation de chauffage. Voici tout ce que vous devez savoir sur cette obligation légale. Quels...
Les meilleures villes où investir en France

Les meilleures villes où investir en France

L'investissement immobilier en France est un domaine d'activité essentiel qui présente de nombreuses opportunités. La France est réputée pour son marché immobilier dynamique et attractif, ce qui en fait une destination de choix pour les investisseurs nationaux et...

Les avantages de la colocation pour les étudiants

Les avantages de la colocation pour les étudiants

La colocation est devenue une option préférée pour de nombreux étudiants à travers le monde. Mais qu'est-ce que la colocation exactement ? La colocation, ou le fait de vivre en communauté avec d'autres personnes, consiste à partager un logement avec des colocataires....

Les astuces pour réduire vos impôts fonciers

Les astuces pour réduire vos impôts fonciers

Les impôts fonciers sont des taxes que les propriétaires immobiliers doivent payer chaque année. Ils sont basés sur la valeur de leur bien immobilier et servent à financer les services publics locaux tels que l'entretien des routes, l'éclairage public et les écoles....

Articles recommandés
Les bons plans pour optimiser sa capacité d’emprunt

Les bons plans pour optimiser sa capacité d’emprunt

La capacité d'emprunt est un concept essentiel dans le domaine financier. Il s'agit de la quantité d'argent qu'une personne ou une entreprise peut emprunter en fonction de sa situation financière. Cette capacité est déterminée par plusieurs facteurs tels que les...

Les secrets pour négocier le meilleur prêt immobilier

Les secrets pour négocier le meilleur prêt immobilier

Un prêt immobilier est un type de prêt accordé par une banque ou un établissement de crédit pour financer l'achat d'un bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement ou même un terrain. Il s'agit généralement d'une somme d'argent importante qui est remboursée...