Isolation thermique obligatoire

Investissement, location, Résidence principale

Isolation par l’Extérieur : Nouvelle Obligation dès le 1er Janvier 2017

À partir du 1er janvier 2017, tous les anciens bâtiments qui entreprendront des travaux de ravalement devront impérativement réaliser une isolation par l’extérieur. Cette nouvelle réglementation, inscrite dans un décret du 31 mai 2016, fait partie d’une politique d’économie d’énergie.

Objectif : Économies d’Énergie

Cette mesure vise à réduire la consommation énergétique globale, particulièrement dans le secteur résidentiel (environ 20 millions de logements), mais elle ne se limite pas aux habitations. La réglementation concerne également :

  • Les bâtiments à usage d’habitation
  • Les bureaux
  • Les commerces
  • Les bâtiments d’enseignement
  • Les hôtels

Isolation : Pas Seulement les Façades

Lorsque des travaux de ravalement de façade sont engagés, couvrant au moins 50 % de celle-ci, le propriétaire est tenu de mettre en place une isolation thermique par l’extérieur. Toutefois, cette obligation ne se limite pas aux façades. Elle s’applique aussi aux travaux de rénovation du toit, incluant l’isolation thermique du plancher haut ou de la toiture.

Dérogations

Certaines situations permettent de bénéficier de dérogations à cette obligation :

  1. Conflit avec les règles d’urbanisme : Si les travaux d’isolation nuisent à l’architecture du bâtiment et entrent en conflit avec les règlements d’urbanisme, une dérogation peut être accordée.
  2. Faible Gain Énergétique : Si les travaux d’isolement n’apportent qu’une amélioration marginale de la consommation énergétique ou si les coûts de ces travaux ne peuvent être amortis en moins de 10 ans, une dérogation est également possible.

 

Cette nouvelle réglementation sur l’isolation par l’extérieur vise à encourager les propriétaires à améliorer la performance énergétique de leurs bâtiments. En respectant cette obligation, non seulement vous contribuez à la réduction de la consommation d’énergie, mais vous valorisez aussi votre bien immobilier en améliorant son isolation thermique.

Les différentes options de financement pour un projet immobilier

Le financement immobilier est un aspect essentiel de tout projet immobilier. Il s'agit du processus par lequel une personne ou une entreprise obtient les fonds nécessaires pour acheter ou investir dans un bien immobilier. Le financement immobilier peut être utilisé...

Dans quel type de bien investir ?

Investir dans l'immobilier : Guide Pratique pour Réussir Votre Projet Investir dans un bien immobilier nécessite une préparation minutieuse. Voici un guide qui vous aidera à maximiser vos chances de succès. Choisissez le Bon Type de Bien Immobilier Selon Votre...

Programme immobilier de F. Fillon

François Fillon et ses Propositions pour l'Immobilier François Fillon, vainqueur des primaires de la droite et du centre, envisage de réformer les lois actuelles sur l’immobilier. Voici un aperçu de ses principales propositions. Améliorer les Conditions de Location...

immatriculation des copropriétés

Comment Immatriculer une Copropriété selon la Loi Alur La loi Alur impose que toutes les copropriétés soient inscrites sur un registre national afin de recenser les copropriétés d'habitat. Voici un guide complet pour effectuer les démarches, comprendre les conditions...

Les avantages d’investir dans une résidence principale

Une résidence principale est un logement dans lequel une personne habite de manière permanente. C'est l'endroit où elle réside habituellement et où elle a établi sa vie quotidienne. Une résidence principale peut être une maison, un appartement ou même une caravane,...

CROWDFUNDING IMMOBILIER

Crowdfunding Immobilier : Une Alternative de Financement Révolutionnaire Le monde de l’investissement immobilier est en constante évolution, et une des nouveautés qui révolutionne le marché est le crowdfunding immobilier. Cette méthode innovante de financement...

Les meilleures astuces pour investir dans l’immobilier locatif

L'investissement immobilier locatif est une stratégie qui consiste à acheter un bien immobilier pour le mettre en location. Il s'agit d'un secteur très important dans le domaine de l'investissement, car il offre de nombreuses opportunités et avantages. L'objectif...

Prêt immobilier sans apport

Comment Obtenir un Prêt Sans Apport Obtenir un prêt immobilier sans apport n'est pas le plus simple, mais reste tout à fait possible avec une bonne préparation. Ce type de crédit s’adresse généralement aux jeunes actifs n'ayant pas encore eu le temps d'épargner ou aux...

Les astuces pour réduire votre impôt sur la plus-value immobilière

L'impôt sur la plus-value immobilière est un impôt spécifique qui s'applique aux gains réalisés lors de la vente d'un bien immobilier en France. Il est impératif de comprendre comment fonctionne cet impôt afin d'éviter toute surprise lors d'une transaction...

Les meilleurs conseils pour investir dans l’immobilier locatif saisonnier

L'investissement dans l'immobilier locatif saisonnier consiste à acheter un bien immobilier dans une région touristique afin de le louer pendant les périodes de forte affluence touristique. Cela peut être une maison, un appartement ou même une chambre d'hôtes....
Articles recommandés