La location de bien sur les plateformes collaboratives comme Airbnb est depuis quelques temps imposable, mais dans quelle mesure ?
Mise au point
L’administration fiscale définit dans sa dernière documentation les conditions de taxation des locations sur les sites tels que RB&B. Et contrairement à ce que l’on aurait pu s’attendre, dans le cadre d’activité « non régulière », la location entre particuliers est imposable dés le 1er euro perçu.
Taux d’imposition
Le taux d’imposition sur la location d’un bien immobilier est fonction du montant annuel perçu : en dessous de 23 000€/an, vous devez les déclarer comme bénéfices industriels commerciaux (BIC). Ces loyers bénéficieront d’un abattement de 50%.
En revanche, si vous dépassez les 23 000€/an, vous devrez vous inscrire au régime social des indépendants (RSI) et payer les cotisations sociales qui peuvent atteindre 47% dés la 3ème années d’activité (les 2 premières années sont des sommes forfaitaires de 3234€ et 4550€).
Controle et recoupement
L’administration fiscale reçoit chaque année la somme total perçue par chaque utilisateur de plateforme collaborative,
le recoupement est donc particulièrement aisé.
